ドバイの賃貸トラブルが平均6日で解決：2026年首長国賃貸紛争センターの最新実績と迅速な和解プロセス

ドバイで不動産を借りている賃借人と物件オーナー（賃貸人）の間で起こるトラブルについて、長期的な法廷闘争を回避し、短期間で円満に解決できる仕組みが機能しています。

ドバイの賃貸紛争センター（RDC）が発表したデータによると、2026年1月から9月末までの9か月間で、合計2,350件の紛争が和解に至り、その解決にかかった平均日数はわずか6日間であることが明らかになりました。

2026年1〜9月の実績：総額4億100万ディルハム規模の紛争をスピード解決

賃貸紛争センター（Rental Disputes Center）の調停・和解部門は、賃貸人と賃借人の双方が納得できる合意形成を支援しています。

2026年1月から9月までに成立した和解案件の主な実績は以下のとおりです。

• 和解成立件数：2,350件
• 対象案件の総額：4億100万ディルハム
• 解決までの平均所要日数：6日間

賃貸トラブルが長期化した場合、当事者双方にとって金銭面・精神面の負担が大きくなりますが、この仕組みにより迅速な合意が実現しています。

平均6日で解決する「和解手続き」の仕組みとは

この迅速な手続きは、裁判所による最終判決を待つ正式な訴訟とは異なり、専門の調停部門を通じて話し合いを進めるプロセスです。

裁判官の承認により法的な効力を担保

当事者同士が合意に達した場合、その内容は担当裁判官によって承認されます。裁判官の承認を得ることで、成立した合意は法的強制力を持つ公的文書と同じ効力を持ちます。これにより、双方が合意内容を確実に遵守する仕組みが整えられています。

柔軟な解決と権利の保護を両立

賃貸紛争センターの会長を務めるアブドゥルカデル・ムーサ・モハメッド裁判官は、この和解メカニズムについて「手続きの迅速性と品質、そして双方の権利保護を高い水準で両立させている」と述べています。

なお、今回の「平均6日」という数値は、同センターを通じて和解が成立した案件の平均値であり、すべての係争案件が6日以内に解決することを保証するものではありません。しかし、柔軟な解決策を求める当事者にとって、有効な選択肢として広く利用されています。

賃貸市場の安定を支えるドバイの法制度

ドバイの不動産市場が拡大を続ける中、賃貸契約に関する柔軟かつ迅速な解決策へのニーズは一段と高まっています。長期化する紛争に伴う経済的・社会的な影響を最小限に抑え、公正で利用しやすい司法制度を提供することが、市場全体の健全な成長につながっています。

賃貸契約を結ぶ際は、万が一のトラブルが発生した場合でも、迅速に話し合いによる合意形成を目指せる公的サポート体制が整備されていることを把握しておくことが重要です。

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参考記事：Dubai tenants, landlords settle rental disputes in six days on average | Khaleej Times